OBSERVATIA #1014 – DR ESM: reclame în lifturi, intrări și un apărător permanent al asociației

În orice bloc există vecini care au păreri — uneori în dezacord, uneori în acord cu administrația. E normal. Ce nu e normal, spun mulți locatari din Răsărit de Soare, e când aceeași persoană apare mereu în apărarea asociației, indiferent de subiect, indiferent de dovezi, indiferent câte procese pierde administrația — și când, în paralel, beneficiază de privilegii pe care restul nu le au.

Subiectul acestui articol nu e o polemică medicală. Nu inventăm un subiect tabu — descriem ceva pe care mulți locatari îl văd zilnic pe afișele din lifturi, despre care vorbește tot mai des grupul de proprietari. Ca să fie clar pentru toată lumea: e vorba despre un cuplu de medici, proprietari în complex, dintre care unul e recunoscut public ca susținător constant al conducerii asociației în discuțiile din WhatsApp și nu numai.

Reclame în lifturi și la intrare — plătite sau tolerat?

Elementul care a aprins discuția recent: afișe publicitare „DR ESM” (cabinet medical al soției, amândoi medici), apărute în lifturi și la intrarea în bloc — spații comune, nu proprietate privată.

Întrebările sunt simple și, după părerea multor locatari, legitime:

• Cine a aprobat afișarea în spațiile comune?
• Există hotărâre de Adunare Generală sau contract de publicitate?
• S-a plătit chirie/repartizare către asociație pentru folosirea peretelui din lift — cum ar trebui pentru orice firmă?
• Dacă un alt proprietar ar pune un afiș comercial la intrare, ar primi aceeași toleranță — sau i s-ar spune imediat să îl dea jos?

Afișele poartă brandingul DR ESM — vizibil pentru oricine intră în lift sau trece pe la intrare. Locatarii care le-au observat spun că e aproape sigur neplătit — altfel ar apărea pe vreo listă de încasări, pe vreun contract, pe vreun proces-verbal. Nimic din astea nu circulă public. Rămâne impresia unei facilități neoficiale: spațiul comun folosit ca vitrină personală, cu acceptul tacit al celor care controlează blocul.

Apărător permanent al asociației

Separat de afișe, același proprietar (medic) apare în discuții ca vocea care ia apărarea administrației — la subiecte diverse: apă, reguli, conflicte între vecini, decizii contestate. Nu e vorba de dezbatere echilibrată; e un reflex pro-conducere pe care mulți l-au numit, colocvial, „pupincăriș” — adică sprijin necondiționat acolo unde restul cer transparență și respectarea legii.

Ironia observată de vecini: omul care susține că „asociația știe ce face” pare să fie, totodată, printre cei care profită de toleranța ei — reclamă în lift, acces la spații unde alții n-ar avea voie să expună nimic comercial.

De ce contează pentru toți

Liftul și holul nu sunt spațiu public gratuit. Sunt părți comune — administrate în numele tuturor, plătite din întreținerea tuturor. Folosirea lor pentru publicitate privată, fără aprobare și fără contraprestație, creează un precedent:

• dacă unii pot, de ce nu și alții?
• dacă nu pot plăti toți, de ce unii au voie fără să plătească?
• cine decide — legea și AG, sau relația personală cu comitetul?

Nu cerem interzicerea publicității medicale — ci aceleași reguli pentru toți: aprobare, transparență, plată sau interzicere generală. Și un pic de consistență: nu poți pretinde că administrația e impecabilă în timp ce folosești spațiile ei ca panou gratuit.

Ce ar trebui clarificat la următoarea AG

• Există contracte de afișaj în lifturi / la intrări? Cu cine, pe ce perioadă, cu ce sumă?
• Dacă nu există — afișele actuale se scot sau se regularizează retroactiv, cu repartizare către asociație?
• Regulament clar: interzisă publicitatea comercială în spații comune fără hotărâre AG — fără excepții „ pentru cunoscuți”.

Până atunci, mesajul comunității e simplu: nu mai vrem dublu standard. Fiecare proprietar — medic sau nu, prieten al comitetului sau nu — trebuie să respecte aceleași reguli. Iar cei care apără asociația zi de zi ar putea începe prin a nu o pune, ei înșiși, într-o lumină proastă.