În ultimii ani, locatarii complexului Răsărit de Soare din Titan, Sector 3, București, au ajuns frecvent în instanță pentru a contesta deciziile luate în cadrul Adunărilor Generale (AG). Motivele? Lipsa cvorumului, convocări neregulamentare, documentație lipsă și lipsa consultării reale a proprietarilor.

Instanțele de judecată au anulat mai multe AG-uri pe motive clare: nerespectarea legii 196/2018, lipsa de transparență și încălcarea dreptului la vot egal. Aceste decizii demonstrează că administrația actuală — moștenită din perioada dezvoltării complexului de către Conarg — continuă practici abuzive.

În loc să remedieze problemele, conducerea asociației continuă să convoace AG-uri cu documente incomplete, fără informarea prealabilă a proprietarilor. Această atitudine sfidătoare a dus la scăderea încrederii în mecanismele democratice din cadrul blocurilor.

Într-o comunitate în care peste 1000 de apartamente sunt afectate de deciziile AG, anularea acestora în instanță generează haos administrativ, blocaje juridice și lipsă de acțiune concretă. Locatarii sunt cei care plătesc, la propriu și la figurat, pentru aceste erori repetate.

Este esențial ca toți proprietarii să devină mai implicați, să solicite acces la documente și să participe activ în procesul decizional. Altfel, conducerea va continua să ignore legea și realitatea din teren.